Hem ljuva hem

Hej,
igår startade Göteborgs-Posten sin nya blogg - Hem ljuva hem. Den kommer enligt gp.se att ta upp ämnen som framförallt handlar om skötseln av fastigheter med hyresrätter i Göteborg. Självklart följer vi denna med stort intresse och vi kommer att dels kommentera på G-P:s blogg när vi tycker det finns skäl till det och inte minst förklara förhållanden och ämnen här på vår egen blogg. När det kan behövas.

hälsningar,
Katrin

Så hyr vi ut

Hej,
Västnytt har i går och idag haft inslag om bristande information när man söker lägenhet via Boplats. Att systemet på Boplats bör bli mer transaparent är nog de flesta överens om och denna fråga jobbar man också för fullt med. Och det är klart att det är bra om vi kan vara tydligare med vilka krav som vi ställer på sökande till specifika lägenheter. Den information som finns med i annonsen tas från ett system vi har där all infomation om våra fastigheter och lägenheter finns. Ska vi lägga till information om de krav vi ställer, behöver detta ske med automatik, det är svårt att kvalitetssäkra rutinen med manuell hantering. Vi arbetar på att lösa detta.

Men vad handlar det då om för krav?

Jo, det kan handla om att man inte får vara fler än ett visst antal personer i en lägenhet på tre rum och kök, att man måste ha en viss inkomst för att klara av att betala hyran. Vilket oftast inte är några problem eftersom majoriteten av våra lägenheter är ganska små och därmed inte har hög hyra. Vi gör heller ingen skillnad på typ av inkomst man har, det kan handla om studielån, försörjningsstöd eller inkomst. Bara vi vet att man kan betala sin hyra är det ok.

Hos Familjebostäder görs ingen subjektiv bedömning av bovärdar eller andra medarbetare. Vi fastställer kraven från början, dessa matchas med den sökandes profil. Boplats system tar sedan ut den sökande som har längst registreringstid. Detta styr vi inte över alls.

I detta sammanhang vill jag framhålla att det inte fanns någon som helst kritik mot våra rutiner från Stadsrevisionen.

Katrin

Nu finns vi på Facebook!

Hej!
Nu kan du också följa oss på Facebook!

Katrin

Anställa en släkting?

Nej. En chef kan inte anställa en släkting hos Familjebostäder.

I dagens Göteborgs-Posten finns en artikel som handlar om vilka jävsregler som gäller vid anställning. När Familjebostäder för en tid sedan fick denna fråga gav vi ett ganska omfattande svar där vi förklarar vår anställningsprocess och våra interna regler för denna. Tyvärr väljer G-P att endast publicera att vi enligt kommunallagen som kommunalt bolag inte omfattas av jävsregler och att vi inte förbjuder anställning av släkting.

Bilden som du och de flesta andra fick, var säkert att chefer hos oss kan anställa lite som dom vill. Men det är inte sant.

Vi har ingen rutin/riktlinje som säger att vi aldrig kan /får anställa släktingar till anställda, under förutsättning att de uppfyller kravprofil och söker i konkurrens med övriga. Men all rekrytering går via personalavdelningen både vad gäller fastställande av kravprofil och urvalsprocess. Under hela rekryteringsförfarandet är minst 2 personer delaktiga, representant från personalavdelning och rekryterande chef. Personalavdelningen skriver alltid alla anställningskontrakt. Om en medarbetares släkting skulle komma i fråga för anställning, placeras de aldrig i samma arbetsgrupp. Det är heller inte möjligt att ha sin släkting som lönesättande chef.

Sommarvikarier, säsongsanställda o dyl, genomgår samma rekryteringsprocess, dock är det oftast enbart personalavdelningen som ombesörjer urvalsprocessen. Sommmarvikariat tillsätts i första hand med sökande som har pågående eller genomförd utbildning och /eller erfarenhet inom trädgård/fastighetsteknik (vår framtida rekryteringsbas). I andra hand med hyresgästers barn, som ett led i vårt ägardirektiv.

Sammanfattningsvis: En släkting till någon i bolaget kan anställas, men då på ett annat arbetsställe, med en annan chef och med en rekrytering som har hanterats av personalavdelningen.

Detta är den sanna bilden.

Katrin

Agneta Kores slutar som vd

Hej,
för en liten stund sedan skickade Länsstyrelsen i Västra Götalands län ut pressmeddelande om att vår vd Agneta Kores börjar där som länsöverdirektör den första november.

Nyhet Göteborgs-Posten

Katrin

Anonyma kommentarer eller inte?

Hej!
Jag har under en tid följt debatten om möjigheten att vara anonym eller inte i sina kommentarer till tidningsartiklar och annat material på nätet. Svår fråga. Fördelen med att kunna vara anonym är man kanske vågar vara helt ärlig. Att sådant som inte annars vågas sägas högt kommer fram. Nackdelen är att mycket av det som skrivs anonymt blir orelevant och onyanserat. För min del väger det negativa över. Jag tycker om debatter, men jag vill att de ska ge något och jag vill gärna veta vem vi på Familjebostäder debatterar med. Utifrån mitt resonemang kan man nu inte vara anonym i sina kommentarer på denna blogg.

Katrin

Först ut i norden

Hej!
vi lever i en turbulent tid. Ena stunden uppmärksammar G-P att vi eventuellt kan ha blivit lurade på mer pengar av den byggentreprenör som utförde takarbetet på kvarteret Standaret. Nästa stund deltar vi på en ceremoni på Ekocentrum då vi får vår Svanenlicens som för de första hyresbostadshusen i Norden. Det sistnämna är vi så klart stolta över. Det har varit en ganska lång resa till att komma i hamn. För att få licensen ställs höga krav på bakomliggande kvalitetsprocesser, val av material, energi mm. Det finns bra information om detta på Svanens hemsida.

Det förstnämnda är vi lika självklart mindre stolta över. Vi kommer att lämna över underlag från ett projekt som handlar om att byta sk trappnosar i alla våra trapphus i Majorna och Kungsladugård till Riksenheten mot korruption nästa vecka. Sedan får vi se vart det tar vägen. Vi vet inte heller om detta är det sista projektet där misstankar finns om eventuella oegentligheter. Läs mer om vad Göteborgs politiker vill avseende granskning på gp.se

Det är lätt att döma någon när mycket pekar åt ett håll, men jag vill återigen poängtera att vår medarbetare endast är misstänkt. Inte dömd enligt lagens mening.

Med detta önskar jag en trevlig helg,
Katrin

Sommar, sommar

Hej,
äntligen är det dags för många att få en efterlängtad ledighet. Hos Familjebostäder jobbar vi på som vanligt. Nästan. Våra bovärdar och miljövärdar tar ju också semester och ersätts då med sommarvikarier. För saker går ju sönder även på sommaren och inte minst behöver det gröna i våra områden god omvårdnad. Dessutom får vi extra förstärkning av ungdomar bland annat i Tynnered och Eriksbo.

Sommaren är en tid för drömmar. Stunder då man hinner fundera lite mer i lugn och ro över var man är i livet, över förändringar man kanske vill göra. Bostadssituationen är svår i Göteborg. Att överhuvudtaget få en bostad är en dröm för många, för andra kan det handla om att byta till ett annat område, eller en annan lägenhet i samma område. I ett tidigare inlägg skrev jag om våra planer att bygga i Hovås. Vi har fler planer. Om dessa kan du läsa om på vår hemsida. Det är planer som har kommit olika långt i processen. Kanske hittar du här ditt drömläge. Tänk på att anmäla dig till Boplats Göteborg för att den dagen det är dags att söka, ha en bra chans att realisera din dröm.

Har du idéer, synpunkter, skriv gärna om dessa här på Värdens blogg!

Katrin

Hyresrätter i Hovås? Ja tack.

I Hovås finns idag inte många lägenheter överhuvudtget. Här bor de flesta i villor eller radhus. Många efterfrågar därför lägenheter. Och inte minst lägenheter som hyresrätt. Inte så konstigt. Det finns ju inget som är mer bekvämt och bekymmerslöst. Man behöver inte oroa sig för stigande räntor, eller behöva engagera sig i en förening. När något behöver fixas kommer bovärden. En hantverkare som inte kostar ett öre extra. Och vill man av någon anledning flytta, behöver man bara säga upp sin lägenhet och flytta efter tre månader. Kan det bli bekvämare?

Detaljplanerarbetet är ännu inte klart, så hur husen kommer att se ut och exakt var de ska ligga, är det idag ingen som vet. Men vi har börjat prata med de som bor och arbetar i området, frågar om vad de önskar för områdets utveckling. Vi träffas på möten och vi har öppnat en ny hemsida där man kan tycka till. För det blir bättre om vi från början får en känsla för vad blivande hyresgäster vill ha.

Katrin

Trivs som bovärdar

Hej,
i undersökningar kommer det ibland fram att ungdomar väljer bort fastighetsbranschen när de söker sig till utbildningar. Synd tycker vi. Kanske de missar något. Många trivs ju med ett arbete som är fritt, där man använder ny teknik men också jobbar praktiskt och dessutom väldigt socialt. Det är precis så det är att vara bovärd. Ett par killar som har gått från att vara trainee till fasta tjänster hos oss är Christoffer och Carl. Du kan läsa mer om dem i morgondagens bilaga "Karriär Göteborg" i G-P.

Katrin

Oro i Tynnered

Hej,
påsken står för dörren, många är fullt uppe i förberedelserna för denna. Några dagars ledighet för de flesta med tid att umgås med familj och vänner. Som kontrast till helgfirandet är de pågående oroligheterna bland unga i Göteborg. På Grevegårdsvägen i Tynnered har det varit oroligt flera kvällar i rad. En tråkig situation för alla. Inte minst för våra hyresgäster. På dagarna när våra medarbetare arbetar i området är det lugnt. Sent på kvällarna förändras den situationen.

Familjebostäder samarbetar med föreningar och stadsdelsförvaltningen i olika sociala projekt, men den bakomliggande problematiken är komplex och situationen är därför inte helt lätt att lösa snabbt och lätt. Men med gemensamma krafter kommer det att bli bättre på sikt.

Tills dess kanske en ökad vuxennärvaro är effektiv. Detta planeras i alla fall för de kommande kvällarna. Läs mer om denna på gp.se

Katrin

Som vanligt igen

Hej,
nu fungerar vår hemsida som vanligt igen. Och köerna ringlar ut från vårt kontor på Södra vägen. Kanske inte för att i första hand se på Hemmahos och upptäcka vad den har att erbjuda. Nej, det är snarare för att köpa Lisebergskort till ett bra pris. Roligt att träffa så många av våra hyresgäster!

Katrin

Hemsidan ur funktion

Idag, torsdagen den 14 april fungerar inte vår hemsida. Förutom att man inte kan läsa publicerad information, kan inte du som hyresgäst komma åt vår interna Omflyttningsplats eller Hemmahos. Man har under hela dagen arbetat med att lösa problemet, men ännu på eftermiddagen fungerar det inte som det ska. Vi beklagar detta.

Katrin

Nytt nummer av Värdsnyheter

Hej,
i dagarna har våra hyresgäster fått det senaste numret av Värdsnyheter. I detta besöker vi familjen Jonsson Welin för en vårfix i deras hall. Man kan säga att hallen förvandlades från kaos till en välorganiserad hall som är redo att möta våren. Många bra idéer från inredaren och stylisten Wictora Ostrelius som vi alla kan ha nytta av. Vi träffar också tre hyresgäster som är yrkesverksamma konstnärer. De berättar om vad som inspirerar dem i sina respektive konstform. På tal om städning är Fredrik Askerups krönika denna gång, väldigt rolig, tror en del killar kan känna igen sig ...

Och mycket mer finns att läsa.

Katrin

Våren är på gång

Hej,
även om det kom lite snö idag är faktiskt våren på gång. Den sista väderprognosen talar om sol och värme nästa vecka. Våra miljövärdar arbetar för fullt med att få bort all flis som ligger framför våra fastigheter. Och sen är det inte långt bort tills arbetet med att göra det fint överallt ute kommer igång på allvar. Tänk att snart kunna sätta sig på gården eller där man finner en bra plats, prata lite med grannarna över en kopp kaffe ...

Innan dess kan vi alla delta i miljömanifestationen Earth Hour. Lördagen den 26 mars släcker vi våra lampor under en timma tillsammans med många andra världen över. Hos oss är det kl 20.30-21.30 som gäller.

Katrin

Hemmahos på turné

En del av våra hyresgäster har upptäckt att det smidigt att logga in sig på vår portal Hemmhos för att där t ex göra en serviceanmälan. Det som är bra när man skickar iväg sitt ärende via Hemmahos är att man sedan kan följa vad som händer i det. Man slipper undra över vad som händer eller ringa sin bovärd. Inom kort kommer man kunna se sin hyra, om den har gått till betalning och även betala den via e-faktura.

Nu innebär inte införandet av Hemmahos att vi stänger våra lokala kontor. Nej, de finns kvar med samma öppettider som tidigare. Med start i slutet av denna månad kommer vi att åka till dessa på en liten turné just för att visa Hemmahos, bjuda på lite fika och möjlighet att tävla om fina priser och köpa Lisebergskort för bara 100 kronor. Det första tillfället blir i Tynnered den 28 mars kl 12-18. Vi kanske ses då!

Katrin

Bly från kranarna?

Hej,
Flera av våra hyresgäster har de senaste dagarna hört av sig och varit oroliga för att deras kökskranar fäller ut bly i vattnet. Vi förstår denna oro och ser därför fram emot resultatet av den marknadskontroll av köksblandare som just nu utförs av Boverket. Läs här vad Boverket skriver på sin hemsida. Vi följer också vad som händer inom branschen för övrigt i denna fråga.

Familjebostäder kommer också så snart det går, genomföra ett antal stickprovskontroller på vattnet från olika typer av kranar i vårt bestånd. När vi har mer fakta om situationen kommer vi ta ställning till eventuella åtgärder. Vi återkommer till detta när vi kan.

Katrin

Fel om hyra i media

Så tokigt det blir ibland. I Stockholm finns ett allmännyttigt bolag med samma namn som oss. Men det är det enda vi delar. Vi är helt självständiga bolag med olika ägare. Idag har flera nyhetskanaler meddelat att "Familjebostäder" höjer sin hyra med i snitt 2,17 procent. Detta gäller inte oss, utan Familjebostäder i Stockholm. Vi är inte klara med våra förhandlingar ännu, vi räknar med att bli det inom kort.

Katrin

Ingen sponsring för vår del

Hej,
Göteborgs-Posten har i några artiklar skrivit om sponsring till idrottsföreningar. Ett intressant ämne. Många föreningar behöver ekonomisk hjälp för att driva sin verksamhet och man kan tycka det är bra att vi som allmännyttigt bostadsbolag är med och stöttar. Men vi tänker inte så, för oss det det viktigt att det vi lägger pengar på alltid gagnar våra hyresgäster. Det vi bidrar med ska den mottagande föreningen ge tillbaka i någon form av aktivitet riktad till våra boende, oftast barn och ungdomar. Ett exempel är Fambocupen i handboll i Bergsjön genom BK Banér.

Katrin

Rätt och riktigt

Hej,
i dagens G-P står en artikel om att Göteborgs Stad nu inrättar en tjänst: "mutgeneral". Syftet med tjänsten är att till att börja med kartlägga vad som gjorts inom stadens verksamheter för att undvika framtida brott.

Hos Familjebostäder har det hänt en hel del. Vi har framförallt arbetat med att ta fram rutiner för inköp och beställning av tjänster. Från avrop av ramavtal eller upphandling, till genomförande och kontroll av utfört arbete och fakturor. Det gäller både mindre omfattande reparationsarbeten och större. Vi har också inom framtidenkoncernen beslutat att samtliga bolag helt och hållet ska följa Lagen om offentlig upphandling (LOU). Även tidigare har vi i de allra flesta inköp gjort så, men det har funnits möjlighet till avsteg vid "affärsmässiga skäl".


Vi har en bättre kontroll idag. Våra medarbetare vet vad som gäller. Vi för diskussioner med våra leverantörer. Finns nog ingen som har missat budskapet. Nu får vi se vad som händer med detta årets rättsliga processer. För oss är det viktigast att få tillbaka förtroendet hos våra hyresgäster. Det är för dem vi finns till, för att de ska trivas i sitt boende hos oss och att de ska lita på att vi förvaltar deras hyrespengar så bra vi kan.

Katrin